Русский новостной журнал

Что лучше дарственная или завещание на квартиру?

Статья 572 ГК РФ устанавливает все нормы, которые касаются оформления договора дарения на недвижимость. В данной статье вы сможете найти описание важных нюансов составления договора и последствия его заключения. В 62 главе ГК РФ содержится информация по вопросу составления завещания и последствий составления данного документа. Сказать однозначно, что лучше: дарственная или же завещание на квартиру – невозможно. Каждый вариант передачи права собственности имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Что лучше оформить дарственную или же завещание на квартиру?

  1. Дарственная предполагает под собой передачу прав собственности на недвижимость, в процессе оформления дара. В данном случае составляется специализированный договор, который в своем составе содержит информацию о сторонах процесса, а также содержит в себе данные, которые касаются самой недвижимости. Нужно сразу же сказать о том, что такой вариант передачи права собственности имеет массу преимуществ. Во-первых, если договор оформляется на близкого родственника, то нет необходимости уплачивать налог. Во-вторых, после получения договора дарения человек имеет право оформить права собственности, причем впоследствии, наследники дарителя не смогут претендовать на обязательную долю в недвижимости, а также при расторжении брака данная недвижимость не делится. То есть, для одариваемого данный процесс является весьма выгодным;
  2. Дарственная для дарителя имеет массу негативных последствий. Во-первых, нужно сказать о том, что после составления документа права на недвижимость переходят к одариваемому сразу же. Оспорить дарственную не имея серьезных оснований – практически невозможно;
  3. Завещание представляет собой документ, который определяет распределение имущества собственника между наследниками после смерти собственника. Оформление завещания не имеет особых сложностей. Рекомендовано осуществлять процесс составления документа у нотариуса. В случае составления завещания четко определяются наследники. Тем не менее, формируется также возможность получить обязательную долю в наследстве. То есть, само решение наследодателя фактически может быть оспорено. Кроме всего прочего, при получении наследственной массы обязательно нужно будет осуществить процесс оценки имущества, чтобы в дальнейшем осуществить процесс выплаты средств в виде налоговых сборов. Так что, данный вариант оформления прав собственности имеет массу негативных моментов;
  4. В тоже время нужно сказать о том, что завещатель в данном случае получает своеобразные гарантии защиты своих интересов. Так как формируется указание на передачу имущества только после смерти наследодателя.

Оформление дарственной и завещания

Нужно сразу же сказать о том, что оформление дарственной осуществляется в соответствии с установленными нормами законодательства, в письменной форме. Лучше всего сразу же обратиться к нотариусу, который предложит вам типовой договор, в рамках которого можно будет указать индивидуальные данные сторон и быстро получить готовый документ. Нотариальное заверение обеспечит вам защиту ваших интересов. На основании договора дарения можно сразу же переоформить права собственности.

Оформление завещания также осуществляется в письменном виде. Также есть возможность осуществить нотариальное заверение, что позволяет сделать документ более юридически значимым. При составлении завещания имущество можно поделить между несколькими родственниками. Также есть возможность передать все имущество третьему лицу.