Русский новостной журнал

Где регистрировать договор найма жилого помещения?

Договор найма жилого помещения регистрируется в Росреесте, после чего, данные на собственника передаются в налоговую инстанцию, что формирует обязанность собственника осуществлять уплату налоговых взносов. Зарегистрированный договор позволяет съемщикам жилья осуществить процесс временной регистрации. В данном случае, регистрация будет осуществлена исключительно на время срока договора аренды. При этом, сразу же после окончания временной регистрации происходит автоматическая выписка граждан из помещения. Где регистрировать договор найма жилого помещения?

Где нужно осуществлять регистрацию договора найма жилого помещения?

  1. Нужно в первую очередь сказать о том, что в настоящий момент формируется необходимость своеобразного различия между арендой от юридического и физического лица. В данном случае, формируются нюансы составления документации. Тем не менее, законодатель определяет, что если лицо от аренды получает своеобразную прибыль, то возникает необходимость осуществить процесс регистрации договора и уплаты налогов;
  2. В соответствии со статьей 606 ГК РФ обязательно нужно осуществлять регистрацию договора по аренде любого помещения, но исключительно в том случае, если договор является платным. То есть, если собственник имущества будет получать прибыль, которая должна фиксироваться налоговой инстанцией;
  3. В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма, собственник жилого помещения предоставляет его на временное проживание иному лицу. При этом, съемщик получает в данном случае жилое помещение для временного проживания, право на временную регистрацию в данном помещении на время договора, а также солидарную ответственность за сохранность помещения и уплату квартплаты;
  4. Собственник непременно должен осуществить процесс описания всего имущества, которое остается в помещении, также условия договора должны в своем составе содержать все нюансы по сохранности недвижимости, соблюдения определенных условий проживания в многоквартирном доме. А также условия, которые определяют необходимость осуществлять процесс уплаты средств в качестве арендной платы.
В тоже время, если договор аренды предполагает сдачу квартиры исключительно с условиями оплаты коммунальных платежей, то есть, фактически, по данному договору собственник не получает никакой прибыли, осуществлять его регистрацию в Росреестре вовсе не обязательно.

Заключение договора аренды

Сегодня существует достаточно существенное количество вопросов по данному аспекту. Именно по этой причине, мы рекомендуем вам посетить юриста и узнать, как правильно осуществить составление и подписание договора аренды, а также какие основные условия в него нужно внести. Законодатель устанавливает, что договор аренды может быть заключен на любой срок, но собственник чаще осуществляет заключение договора не более чем на год, чтобы познакомиться с нанимателями и узнать обо всех нюансах такого взаимоотношения. Запомните, что в налоговой инстанции договора не регистрируются, но в случае регистрации договора в специализированном реестре, вы обязаны осуществлять сдачу специализированной декларации о полученных доходах.