Русский новостной журнал

Как делится ипотека после развода?

Ипотека после развода делится поровну, так же как и имущество, в соответствии с 38 статьей СК РФ. То есть, устанавливается, что все имущество, которое было получено за время существования брачных отношений, а также все долговые обязательства, непременно разделяются поровну между супругами. Тем не менее, именно процесс раздела ипотеки имеет массу особенностей и нюансов. И если по данному вопросу возникают определенные нюансы и сложности, то лучше их сразу же разрешать посредством привлечения юриста.

Как правильно делится ипотека после развода?

  1. Как правило, ипотека оформляется на одного члена семьи, иной же помогает осуществлять процесс выплаты. В данном случае, после расторжения брака, не значит, что имущество будет разделено поровну, а обязательство достанется только одному из супругов. Законодатель устанавливает, что если имущество делится на равные части, и ответственность по выплате долговых обязательств непременно должна быть разделена равно между супругами;
  2. Супруги, которые не осуществили процесс выплаты ипотечной квартиры, могут заключить между собой самостоятельно соглашение, в котором будет определен порядок осуществления выплаты, а также установлена необходимость после выплаты осуществить раздел имущества на равные части. В данном случае, суд можно не привлекать в качестве основы раздела обязательств. Данный вариант является самым рациональным и выгодным для семей, так как он не требует особых инвестиций в процессе судебных разбирательств;
  3. Также нужно помнить о том, что если один из супругов отказывается от имущества в виде доли квартиры, которая была оформлена в кредит, то в данном случае, второй супруг получает все имущество, а также берет на себя все обязательства по вопросу выплаты ипотечного кредита;
  4. Также семья может обратиться к банку с просьбой осуществить процесс реализации ипотечной квартиры. Данный способ разрешения ситуации также является достаточно рациональным и правильным, так как он позволяет в течение минимального количества времени разобраться с кредитными обязательствами, и осуществить раздел имущества на равные части.

Как осуществить процесс продажи ипотечной квартиры?

Вам нужно будет найти клиента, который бы согласился осуществить процесс приобретения ипотечной квартиры. В обязательном порядке осуществляется составление специализированного, предварительного договора. После чего, покупатель предоставляет средства, которые нужны вам для полного погашения кредита. Вы осуществляете оплату, закрываете кредит, снимаете обременение, осуществляете процесс составления основного договора. Супруги получают остаток средств, которые в дальнейшем могут разделить на равные части между собой в соответствии с установленными нормами законодательства.