Русский новостной журнал

Как оформить дарственную на долю в квартире?

Статья 572 ГК РФ устанавливает такое понятие, как дарственная, и определяет структуру договора дарения. Также устанавливается, что если договор составлен с определенными юридическими ошибками, есть возможность признать его недействительным. Оформить дарственную на долю в квартире можно самостоятельно, при наличии согласия на проведение процедуры от иных членов семьи, которые являются собственниками. Можно обратиться к нотариусу. В данном случае, за осуществление процедуры оформления документов придется заплатить, тем не менее, вы будете уверенными в том, что все действия осуществлены правильно. Как оформить дарственную на долю в квартире?

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире?

Дарственная является средством передачи прав собственности на недвижимость или же ее долю, путем составления договора дарения:
  1. Устанавливается, что договор дарения должен быть подписан в регистрационном органе сторонами сделки или же у нотариуса. Нотариальное заверение документа считается более востребованным процессом. Все дело в том, что в данном случае, нотариус предоставляет вашему вниманию грамотно составленный типовой договор документа, в который впоследствии вносится вся информация личного характера;
  2. Помните о том, что если вы приняли решение осуществить процедуру самостоятельного составления договора дарения, то не нужно его подписывать заранее. Процесс его подписания должен быть осуществлен в регистрирующим органе;
  3. Устанавливается на законодательном уровне, что договор должен быть оформлен исключительно в письменном виде. Причем, определяются обязательные реквизиты, которые должны быть указаны в документе. Это размер доли, которая передается в дар человеку. Также осуществляется полное указание паспортных данных сторон, адрес квартиры, где расположена доля. То есть, фактически, устанавливается необходимость указания всех данных сторон, которые принимают участие в данной сделке, а также указывается информация, которая определяет все данные по недвижимости, которая передается в дар;
  4. В соответствии с установленными нормами законодательства в данный документ могут быть внесены особые условия. Например, может быть указано условие, которое определяет возможность дарителя в течение четко определенного количества времени осуществлять проживание в данной недвижимости. Если одариваемый и даритель не являются близкими родственниками, то в документе обязательно должна быть указана оценочная стоимость. Все дело в том, что в данном случае нужно будет осуществить процесс оплаты налогового сбора, который исчисляется именно от данной суммы.

Преимущества оформления договора дарения

В принципе, становится понятно, что оформление дарения на долю в недвижимости осуществляется стандартным образом. В данном случае, самое главное – предоставление документов, которые определяют право собственности на долю, а также документов, которые определяют разрешение остальных собственников на осуществление процедуры дарения. После чего, собирается пакет остальных, обязательных документов. Составляется договор дарения и оформляется в соответствии с установленными нормами законодательства. Одариваемый, на основании данного договора имеет право оформить права собственности на долю. Следует сказать о том, что в настоящий момент данный договор является оптимальным вариантом передачи права собственности между родственниками. Так как оформление дарственной занимает минимальное количество времени, требует минимальных расходов, включая отсутствие уплаты налога, а также формирует перспективы защиты интересов человека, который получает имущество в дар.