Русский новостной журнал

Как поделить квартиру на доли?

Поделить квартиру на доли можно в соответствии со статьей 245 статьей ГК РФ. Есть возможность осуществить разделение по идеальным долям, то есть, определяется, какая часть имущества принадлежит тому, или же иному собственнику. В данном случае, суд также определяет право собственного пользования, и устанавливает правила для проживающих в квартире. Есть вариант выделения доли в натуре. Данный процесс предполагает, что будут соблюдены все необходимые условия, и можно будет квартиру, фактически разделить на две части. Есть также вариант раздела квартиры на доли, с учетом необходимости выплаты компенсации.

Как правильно осуществить раздел квартиры на доли?

  1. В первую очередь вам нужно убедиться в том, что вы являетесь долевым собственником. После чего, нужно составить исковое заявление в суд, оплатить государственную пошлину, собрать пакет документов. В суде рассматриваются все нюансы дела и осуществляется процесс законного выделения доли;
  2. На основании решения суда, вы можете осуществить процесс оформления свидетельства о праве на собственность. После чего, вы можете свою долю продать, передарить, оставить в качестве залога при оформлении кредита и пр. То есть, становится понятно, что осуществить раздел квартиры на доли не составит труда, но вот выделить долю в натуре будет практически нереально;
  3. Если в квартире есть раздельные коммуникации, и есть возможность фактически, по сути осуществить процесс разделения квартиры на две равные части, то формируется структура выделения доли в натуре. Фактически, суть данного процесса раздела сводится к тому, что каждый собственник получает свою долю не только по правоустанавливающим документам, но и в натуре;
  4. Также есть возможность осуществить условное разделение имущества, при этом, суд также осуществляет процесс определения прав общего пользования имуществом. В процессе общего пользования, если собственник все время нарушает права другого собственника, формируется возможность подачи искового заявления в суд на лишение доли в имуществе.

Как правильно предоставить документы в суд?

Как вы понимаете, структура выделения доли осуществляется посредством судебного процесса. И нередко бывает так, что у человека есть весьма незначительная доля, что позволяет ему воздействовать на иного собственника. В судебном порядке, собственник, который владеет более существенной долей, может попросить суд принять решение о выделении доли в виде компенсации тому собственнику, который имеет минимальную часть квартиры. Фактически, собственник более существенной доли должен будет осуществить выплату средств другому собственнику. В любом случае, вы должны понимать, что судебный процесс имеет массу нюансов, и важно правильно собрать и предоставить все документы в суд, а также правильно представить свои интересы. Поэтому, не забывайте о возможности воспользоваться услугами опытного адвоката.