Русский новостной журнал

Как продать ипотечную квартиру при разводе?

Продать ипотечную квартиру при разводе можно с разрешения банка. В данном случае, осуществляется процесс поиска клиента, после чего, составляется предварительный процесс подписания договора. Покупатель вносит на счет в банке определенную сумму для погашения кредита, после чего, заключается основной договор и предоставляются остальные денежные средства. Сегодня при разводе реализация ипотечной квартиры стала самым рациональным и простым решением. Как продать ипотечную квартиру при разводе?

Как правильно продать ипотечную квартиру при разводе?

  1. Сразу нужно найти клиента, который согласится осуществить приобретение ипотечной квартиры. После чего, вы оговариваете все условия сделки, осуществляете подписание предварительного договора. Помните о том, что речь идет о квартире, которая была приобретена в кредит. Соответственно, нужно в первую очередь осуществить уведомление банка, а также посетить юриста, чтобы предварительный и основной договора были составлены юридически грамотно;
  2. Осуществляется процесс предоставления аванса. В соответствии с ранее подписанным договором сумма аванса непременно должна быть равна сумме, которую заемщик должен внести для полного погашения кредита. После внесения данной суммы, осуществляется процедура уплаты кредита, а также снимается обременение с квартиры;
  3. Далее следует процесс составления стандартного – основного договора и покупатель предоставляет остаток средств продавцу. Соответственно, формируется структура завершения сделки. Имущество переходит к покупателю.
Как вы понимаете, после осуществления всех указанных действий осуществляется процедура раздела денежных средств, полученных от реализации квартиры, между супругами. Также нужно сказать о том, что супруги имеют право не осуществлять реализацию квартиры и продолжить ее выплату.

Как поступить с ипотечной квартирой при разводе?

Естественно, наличие квартиры позволяет человеку получить более существенное количество преимуществ и возможностей. Именно по этой причине формируется необходимость сохранить квартиру, даже при разводе. Ведь после выплаты ипотеки супруги смогут разделить ее, и каждый может получить свою долю, что фактически поможет ему стать собственником квартиры в дальнейшем.

Таким образом, становится понятно, что многие семьи стремятся осуществить все необходимые действия, чтобы сохранить свое имущество. В данном случае, можно подписать соглашение, в соответствии с которым супруги продолжат в равных частях осуществлять выплату кредитных обязательств. После погашения ипотеки, можно будет осуществить реализацию квартиры и разделить полученные средства поровну. Или же обменять квартиру на две менее габаритные. В общем, такое решение является более рациональным, но требует согласия супругов.