Русский новостной журнал

Как продать квартиру с прописанным ребенком?

Осуществить продажу квартиры с прописанным ребенком будет невозможно. Основным условием реализации недвижимости является то, что все граждане непременно должны быть из нее выписаны. В данном случае, вам следует осуществить выписку и прописку ребенка по другому адресу, иначе выписка будет невозможной. Осуществить выписку в никуда можно исключительно на основании решения органов опеки и попечительства.

Как осуществить продажу квартиры с прописанным ребенком?

  1. В соответствии с установленными нормами законодательства формируется правило, которое требует, чтобы реализация недвижимости осуществлялась исключительно на основании предоставления документов о том, что в помещении никто не прописан. Сложностей выписки в данном случае не возникает, но вот если в помещении прописан несовершеннолетний ребенок, вам придется потрудиться, чтобы осуществить процесс его выписки;
  2. Сразу же скажем о том, что в соответствии с 20 статьей ГК РФ нужно ребенка прописывать по месту проживания его родителей. В данном случае, даже если родители не являются собственниками помещения, процедура прописки осуществляется достаточно быстро;
  3. Если вы еще не осуществили приобретение квартиры, то можно прописать мать вместе с несовершеннолетним ребенком у родственников. При этом, законом устанавливается возможность осуществить прописку у ближайших родственников без родителей с 10 лет, а вот уже с 14 лет ребенка можно будет прописать повсеместно;
  4. Если же ребенку нет 10 лет, и родителям некуда прописаться вместе с малышом, чтобы осуществить процесс продажи квартиры, а потом приобрести новое помещение, то в данном случае нужно будет обратиться в органы опеки и попечительства. В данном случае, вы должны получить специализированное разрешение, с которым в паспортном столе достаточно быстро будет осуществлен процесс выписки ребенка в никуда.

Можно ли выписывать ребенка «в никуда»?

Законодатель устанавливает запрет на выписку несовершеннолетнего ребенка в никуда. Фактически, если вы хотите осуществить выписку ребенка, вам нужно будет предоставить сразу же все документы на его прописку в другом помещении. Только такая структура способна помочь вам осуществить процесс реализации квартиры, без особого труда. Как правило, в таком случае мать с ребенком просто прописывается у родственников на время осуществления сделки купли-продажи. Но, не всегда есть родственники, у которых можно получить прописку. Если прописаться просто не куда, то нужно обратиться в органы опеки и попечительства, составить заявление, в котором указать все подробности и нюансы ситуации, после чего, вы получите письменное разрешение на выписку, на основании чего, произведете все необходимые действия в паспортном столе.