Русский новостной журнал

Как разделить квартиру на доли?

Разделение квартиры на доли возможно в том случае, если собственниками квартиры являются несколько человек или же осуществляется раздел имущества при разводе. Статья 252 ГК РФ четко определяет структуру осуществления разделения имущества на доли. Определяется, что существует возможность такого раздела по согласию собственников. На основании подписания соглашения. Соглашение в соответствии с установленными нормами законодательства, в обязательном порядке подписывается нотариусом. Также можно осуществить процедуру раздела квартиры на доли посредством судебного заседания.

Как правильно разделить квартиру на доли?

  1. Сразу же скажем о том, что структура раздела квартиры на доли предполагает необходимость предоставления правоустанавливающих документов, на основании которых можно определить, что данное имущество является долевым;
  2. Есть возможность подписать соглашение, в котором собственники самостоятельно определяют структуру раздела имущества. В соответствии с данным соглашением определяется выделение долей. Соглашение подписывается нотариусом, после чего, оно может стать основой получения свидетельства о правах на собственность определенной доли;
Нужно также сказать о том, что если добровольное соглашение о разделении квартиры на доли является невозможным, то в данном случае, обязательно осуществляется подача искового заявления в суд. На основании данного заявления осуществляется процесс рассмотрения дела. Основываясь на предоставленных правоустанавливающих документах, осуществляется процедура выделения долей;
  1. Устанавливается также то, что доля может быть выделена в натуре. То есть, в данном случае речь идет о том, что есть возможность осуществить равноправный раздел имущества на четко определенные доли между собственниками. Есть вариант выделения идеальной доли, то есть, например, разделение помещения на трех собственников позволяет получить каждому долю в размере 1/3 от общей площади и пр.

Долевая собственность в приватизированной квартире

Нужно сказать о том, что в случае, если приватизационные действия осуществляли все члены семьи, все они становятся собственниками имущества. В данном случае, вы можете осуществить процесс выделения доли квартиры и оформить индивидуальные правоустанавливающие документы на данную долю. Таким образом, становится понятно, что выделение доли будет основано на предоставлении пакета документов, которые способны определить право каждого собственника на получение доли. Если в процессе приватизации принимали участие три человека, то становится понятно, что в процессе выделения доли осуществляется своеобразный раздел на три части, и каждый собственник получает 1/3 от имущества. Каждый собственник имеет преимущественное право на приобретении доли иного собственника, если осуществляется процесс реализации.