Русский новостной журнал

Как выделить долю в частном доме?

Выделить долю в частном доме можно посредством обращения в суд с предоставлением всех документов, которые определяют ваше право на получение части имущества. Статья 252 ГК РФ определяет всю структуру выделения доли в частном доме или же квартире. Устанавливается необходимость предоставления правоустанавливающих документов, на основании которых можно будет осуществить процедуру выделения доли.

Как правильно осуществить выделение доли в частном доме?

  1. Процесс выделения доли в частном доме осуществляется на основании предоставленного искового заявления и пакета документов в суд. Сразу же скажем о том, что процесс выделения доли в имуществе имеет массу нюансов и особенностей. Именно по этой причине формируется необходимость детального изучения самого законодательства по данному вопросу, а также нужно изучать каждую ситуацию в отдельности;
  2. Формируется возможность осуществить выделение доли в частном доме, в натуре. То есть, в определенных ситуациях есть возможность осуществить процесс раздела имущества на равные части, в том случае, если в доме есть два автономных выхода, а также раздельные коммуникации. Таким образом, в соответствии с установленными нормами законодательства, формируется возможность осуществить раздел имущества в натуре;
  3. Есть такое понятие, как выделение идеальной доли. В данном случае речь идет о том, что осуществить выделение доли в натуре невозможно, но осуществляется разделение и выделение доли по документам. Например, каждый собственник в соответствии с таким разделом получает 1/3 всего имущества. Также устанавливаются правила общего пользования помещением;
  4. Если совместное пользование имуществом является невозможным, то в данном случае суд может принять решение для одного из собственников получить денежную компенсацию за долю второго собственника. Практика показывает, что как правило, выплата осуществляется собственнику, который имеет более существенную долю. Например, помещение делится на троих – супругов и ребенка. Мать с ребенком получают по одной трети доли, а соответственно, суд может обязать мать выплатить стоимость доли отцу. Так как использование имущества после расторжения брака является невозможным, а мать является распорядителем доли ребенка и собственником своей доли.

Судебная практика по разделу имущества

Судебная практика по данному вопросу не является однозначной. В некоторых случаях формируется возможность выделения доли в натуре. В иных ситуациях осуществить процедуру такого выделения невозможно. Также возникают многочисленные сложности в том случае, если собственников имущества много. Так что, судебная практика в себе содержит различные решения, поэтому, если вам предстоит суд по вопросу раздела имущества на доли, лучше воспользоваться услугами опытного юриста по данному вопросу, чтобы максимально правильно защитить свои права и интересы.