Русский новостной журнал

Как выселить из квартиры квартирантов?

Выселить из квартиры квартирантов при отсутствии договора аренды можно достаточно просто, путем смены замков или же путем выселения с привлечением свидетелей и участкового. При этом, участковый непосредственно процессом выселения не занимается, а осуществляет только контроль правопорядка. Если же был составлен договор аренды, то в данном случае процесс выселения осуществляется путем обращения в суд. Но, каждая ситуация по выселению может иметь свои нюансы и особенности.

Как правильно выселить квартирантов из квартиры?

  1. Если не составлен договор аренды, то квартиранты в принципе не имеют никакого права на проживание в чужом помещении. В данном случае, вы можете просто осуществить процесс смены замков. Соответственно, вещи, которые находятся в вашей квартире, вы можете просто вынести на лестничную площадку. За сохранность вещей ответственности вы не несете;
  2. Если квартиранты не собираются покидать ваше помещение, вы можете осуществить выселение путем привлечения свидетелей и участкового. В данном случае, участковый в процессе выселения не принимает никакого участия, в тоже время, он будет следить за осуществлением процедуры выселения и правопорядком;
  3. Нужно также сказать о том, что если с квартирантами оформлен договор аренды, то в данном случае выселить их можно только посредством суда, доказав, что они не осуществляют выполнение своих обязательств по арендному договору. То есть, в данном случае, законодатель защищает не только интересы собственника, но еще и интересы квартирантов;
  4. Вы должны подать исковое заявление в суд, чтобы осуществить процесс расторжения договора и получить решение о возможности выселения. Сразу же скажем о том, что в соответствии с установленными нормами законодательства, временная регистрация также в данном случае будет прекращена;
  5. Если в суде не удалось доказать, что квартиранты осуществляют нарушение установленных условий договора, то до окончания срока договора они имеют право проживать в помещении. Как только срок договора оканчивается, формируется возможность осуществить стандартный процесс выселения.

Как осуществить защиту интересов в суде?

Как вы понимаете, сегодня многие осуществляют составление арендного договора и предоставляют своим квартирантам временную регистрацию. Тем не менее, не всегда квартиранты ответственно выполняют все взятые на себя обязательства. Именно по этой причине, формируются нарушения, которые могут привести к судебному процессу.

В суде самое главное – предоставить доказательства, которые определяют вашу правоту по сути рассматриваемого вопроса. Если вы не сможете доказать, что квартиранты нарушают установленные нормы договора, то до конца срока договора они смогут проживать в данном помещении.