Русский новостной журнал

Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме?

Приватизировать квартиру в аварийном доме нельзя, так как фактически, закон запрещает такие сделки. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ устанавливает своеобразные ограничения на осуществление приватизации по четырем категориям помещений. Нельзя осуществлять приватизацию квартир в домах закрытого типа, в общежитиях, в служебных помещениях, а также в аварийных домах. Соответственно, осуществить процесс приватизации квартиры в аварийном доме нельзя. Но, после предоставления квартиры по договору социального найма в новом доме, вы можете подать заявление на приватизацию.

Можно ли осуществить приватизацию квартиры в аварийном доме?

  1. Законодатель устанавливает, что приватизация осуществляется исключительно на основании специализированных норм, которые определяют кто, и какие строения может приватизировать;
  2. В законодательной базе четко определено, что структура приватизации квартиры в аварийном домостроении не предусмотрена. То есть, фактически, осуществить приватизацию такого помещения будет невозможно;
  3. В тоже время юристы обращают ваше внимание на то, что приватизация невозможна в том случае, если есть соответствующие документы, которые определяют наличие аварийной ситуации. Если же таких документов нет, то в данном случае формируется возможность осуществить процесс приватизации;
  4. Нужно также сказать о том, что если помещение требует капитального ремонта, то в данном случае не может считаться, что дом находится в аварийном состоянии, и в данном случае, приватизация является возможной;
  5. Если после подачи документов, вы получаете отказ в приватизации на основании того, что дом находится в аварийной ситуации, то в данном случае вы можете проверить наличие документов, которые определяют аварийную ситуацию домостроения. Если таких документов нет, то отказ считается неправомерным, и вы его можете оспорить в судебном порядке.

Юридическая помощь в процессе приватизации

Сразу же скажем о том, что существует немало нюансов, которые определяют особенности проведения процесса приватизации. Нередко формируются незаконные отказы, именно по этой причине, если вы стремитесь к тому, чтобы ваши права и интересы были соблюдены, то вам непременно следует изучить нормы законодательства по вопросу приватизации. А также осуществить процесс детальной консультации с юристом, по всем вопросам, которые касаются процедуры приватизации именно в вашем конкретном случае. Таким образом, становится понятно, что юридическая консультация потребует от вас определенных вложений средств, тем не менее, именно посредством данной консультации формируется возможность максимально правильно и грамотно защитить свои законные права и интересы и предотвратить отказ от приватизационных действий.