Русский новостной журнал

Можно ли продать долю в доме?

Продать долю в доме можно, но обязательным условием реализации считается предварительное уведомление иных собственников. В статье 250 ГК РФ формируется описание структуры предварительного уведомления, а также структура составления письменного отказа и пр. Сама по себе сделка купли-продажи проводится в стандартном режиме. Вам нужно будет собрать пакет документов на дом, а также составить договор, с учетом всех особенностей проводимой сделки.

Как можно продать долю в доме?

  1. Если вы являетесь собственником доли в доме, то вы должны знать о том, что обладаете правом распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. Сегодня найдется масса желающих приобрести даже незначительную долю в имуществе, особенно в крупных городах, чтобы получить постоянную прописку без сложностей и проблем;
  2. Структура реализации доли в доме будет стандартной. Нужно собрать пакет документов, осуществить процедуру составления договора, а также осуществить процесс получения денежных средств и подписать акт приема-передачи имущества;
  3. Нужно учитывать, что законодатель формирует такое понятие, как право преимущественного приобретения, если речь идет о доле в доме. То есть, если есть иные собственники долей, то в соответствии с установленными нормами законодательства, вы должны осуществить оповещение о решении продать долю, и предложить осуществить данное приобретение другим собственникам;
  4. Процесс оповещения осуществляется на основании составления специализированного документа, который отправляется по почте с уведомлением о получении, а также с описанием вложения. В соответствии с установленными нормами законодательства, по истечению месяца с момента предоставления данного оповещения, вы можете осуществить процесс продажи доли третьему лицу;
  5. Сразу же скажем о том, что если оповещение производилось не в таком режиме, или же вы не осуществляли оповещение собственников, или же осуществили продажу доли за более низкую цену, иные собственники недвижимости могут оспорить данную сделку в судебном порядке.

Структура оспаривания сделки купли-продажи

Если собственник доли осуществил оповещение, но после оказалось, что собственникам долей предложена была завышенная цена на предложение, а реализация осуществлена по совершенно иной цене, то в данном случае можно подать исковое заявление в суд на признание сделки недействительной. В данном случае, лучшим решением станет обращение к опытному юристу, который поможет вам разобраться во всех нюансах законодательства, поможет составить исковое заявление, и поможет правильно собрать доказательную базу, чтобы осуществить процесс активной защиты своих интересов в судебном разбирательстве. Только так, вы сможете гарантировать себе защиту прав долевого собственника.